Wohnung auf Airbnb vermieten – brauchst du eine Erlaubnis?
Die eigene Wohnung an Feriengäste vermieten klingt verlockend – aber als Mieter darfst du das nicht einfach so. Die kurzzeitige Vermietung an Touristen geht über eine normale Untervermietung hinaus und kann sogar verboten sein.
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Was du jetzt tun solltest
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1. Vermieter fragen
Hol die ausdrückliche Erlaubnis des Vermieters für die Ferienvermietung ein.
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2. Kommunale Regeln prüfen
Gibt es in deiner Stadt ein Zweckentfremdungsverbot oder eine Genehmigungspflicht?
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3. Genehmigung einholen
Falls erforderlich, beantrage die Genehmigung bei der Stadt/Gemeinde.
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4. Steuern bedenken
Einnahmen aus der Vermietung sind steuerlich anzugeben.
Häufige Fragen
Darf ich meine Mietwohnung auf Airbnb anbieten?
Nur mit ausdrücklicher Erlaubnis des Vermieters. Die kurzzeitige Vermietung an Feriengäste geht über eine normale Untervermietung hinaus und ist von einer einfachen Untermieterlaubnis nicht gedeckt. Ohne Erlaubnis riskierst du eine Abmahnung und im Wiederholungsfall die Kündigung des Mietverhältnisses.
Brauche ich eine Genehmigung der Stadt?
Häufig ja. Viele Städte haben Zweckentfremdungsverbote, nach denen die Nutzung von Wohnraum als Ferienwohnung genehmigungspflichtig oder beschränkt ist. Wer ohne erforderliche Genehmigung dauerhaft an Touristen vermietet, riskiert empfindliche Bußgelder. Informiere dich vorab bei deiner Stadt oder Gemeinde über die geltenden Regeln.
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Allgemeine Information zur Selbsthilfe, keine Rechtsberatung (RDG). Bei hohem Schaden oder Unsicherheit: Verbraucherzentrale oder Anwalt einschalten.